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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
958 萬
948 萬 - 參考單價：29.98 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.14 坪
- 附屬建物面積：0.97 坪
- 共同使用：16.51 坪
- 土地面積：2.16 坪
- 樓別/樓高： 28樓 / 34樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視景觀體驗」與「預算有限的首購族」來說，具備相當的吸引力，但需對居住效率有心理準備。
是否值得購買：條件式推薦
主要理由如下：
- 性價比優勢：在安平擁有海景的高樓層住宅中，單坪價格與總價仍具競爭力，適合想以較低門檻享受海景的買家。
- 居住舒適度：新成屋加上高樓層通風採光佳，對於對空氣品質與隱私有要求的自住客群來說，居住體驗會相當好。
- 需釐清的成本：強烈建議在簽約前確認「車位」的取得方式及費用，並確認管理費 1,500 元是否已包含水電公共分攤。由於公設比超過 50%，實際室內空間（14.14 坪）對於兩人以上居住可能略顯緊湊，若需規劃居家辦公室或儲物空間，此因素需慎重考量。
總結而言，這是一個適合「二人世界」或小家庭的選擇，若能接受較高的公設比並確認車位成本，是安平區具潛力的入場選項。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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